1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.5万円/㎡
前年比-7.9%
神戸市中央区
26.1万円/㎡
前年比-6.0%
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熊内台セントポリア
兵庫県神戸市中央区葺合町
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩12分
1976年築 / 16階建 / 184戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
68.2
非常に割安
推定相場価格より15.9%割安
相場
1,462万円
20.3万円/㎡
1,080
1,335
1,589
1,843
AI査定結果
推定相場価格
1,462万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,335万円〜1,589万円
18.5万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.9%
最終更新日: 2026年6月8日
熊内台セントポリア
1,230万円（17.1万円/㎡）/ 4階 / 72.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は18.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/08 | 1,230万円 | 17.1万円 | 4階 | 72.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/05 | 1,770万円 | 20.9万円 | 1階 | 84.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/12 | 1,380万円 | 19.2万円 | 12階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/04/26 | 1,780万円 | 21.1万円 | 1階 | 84.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 1,500万円 | 15.4万円 | 6階 | 97.55㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は18.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 熊内台セントポリア 神戸市中央区葺合町 | 新神戸駅12分 | 1,230万円 | 17.1万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 4階 / 16階建 | 東 | 1976年 | 184戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 神戸ポートビレジ3号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | みなとじま駅4分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.48㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 167戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.9%下落、神戸市中央区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して34.5%割安です。